Warto wiedzieć

Po chwilowym załamaniu sprzedaży nowych mieszkań pod koniec ubiegłego roku, w tym roku sytuacja dla deweloperów wygląda już dużo lepiej. Zareagowali podwyższaniem cen. Tym łatwiej im to zrobić, że ich oferta się kurczy. Sprzedaje się dwa razy więcej mieszkań, niż wchodzi nowych na rynek

Rządowy program "Bezpieczny kredyt 2 proc." ma wystartować w wakacje. Już teraz zainteresowanie nim jest tak duże, że do deweloperów ustawiają się kolejki. Ożywienie widać też na rynku wtórnym. Tymczasem eksperci mają wątpliwości, czy rządowy program rzeczywiście zwiększy dostępność mieszkań.

Cena nowego mieszkania jest często podobna do ceny zakupu gruntu i budowy domu jednorodzinnego. Średnie koszty eksploatacji mogą również być podobne. Dlatego coraz więcej inwestorów zastanawia się, czy lepiej zainwestować w lokum na osiedlu, czy w podobnej cenie – dom z ogrodem. Podpowiadamy, kiedy warto kupić mieszkanie, a kiedy dom i jakie koszty dodatkowe należy uwzględnić.

Koniec z dopłacaniem do wkładu własnego kredytów. Rząd zamiast programu MDM, wprowadzi nowe rozwiązanie. Na wkład trzeba będzie sobie zaoszczędzić, a ci, którzy się z tego wywiążą dostaną od państwa premię.

Ile możemy zarobić na wynajmie zależy od kilku czynników np. lokalizacji nieruchomości, naszej strategii inwestowania czy kupujemy na rynku wtórnym czy pierwotnym, bieżących kosztów utrzymania nieruchomości, przyjętych ram czasowych, sposobu liczenia rentowości, czy wreszcie sposobu opodatkowania przychodów z najmu, który może zwiększyć lub pomniejszyć realną rentowność nawet o kilka punktów procentowych. Myślę, że nie będę daleko od prawdy mówiąc, że każdy inwestor liczy swój czysty zarobek z najmu w trochę inny sposób. W tym przypadku dla uproszczenia, jako stopę zwrotu przyjmiemy roczny przychód z najmu brutto podzielony przez cenę zakupu nieruchomości – mówi Robert Kuliga ze Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości na Wynajem Mieszkanicznik.

Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej zapowiedział uruchomienie dopłat termomodernizacyjnych dla właścicieli domów. To oznacza, że wielu Polaków będzie mogło skorzystać z pomocy w ociepleniu budynku jednorodzinnego jeszcze w tym roku.

Nowa ustawa ma dostosowywać polskie prawo do wymogów unijnych. Z punktu widzenia osób kupujących, sprzedających czy wynajmujących mieszkania lub domy, kluczowe są dwie sprawy.

Masz kredyt we frankach i boisz się o swoją przyszłość? Próbujesz znaleźć szybkie rozwiązanie, które mogłyby pomóc uwolnić się od finansowego zobowiązania? Doradcy finansowi podpowiadają: panika to dziś najgorszy doradca, a do kredytu trzeba się po prostu przyzwyczaić.

We wtorek rząd przyjął projekt ustawy o pomocy państwa przy zakupie pierwszego mieszkania dla ludzi poniżej 35roku – tzw. Program „Mieszkanie dla Młodych”.

Czego możemy się spodziewać po nowym programie? Czy zastąpi „Rodzinę na Swoim” - program, z którego od 2007 roku skorzystało łącznie 175 tysięcy rodzin udzielając kredytów na łączną sumę ponad 31 mld złotych?

Ustawa deweloperska obowiązuje już prawie rok. Narzuca ona deweloperom wiele obowiązków, w tym także obowiązek przekazania każdemu inwestorowi prospektu informacyjnego na temat prowadzonej inwestycji. Jak jest w praktyce, czy wszyscy klienci go otrzymują?

Jeśli kilka osób jednocześnie jest współwłaścicielami domu lub działki, to każdy z nich ma prawo żądać zniesienia współwłasności i podziału rzeczy. Współwłasność utrudnia zarządzanie, tak więc przepisy ułatwiają jej likwidację.

Czy konieczny jest akt notarialny

Współwłaściciele domu oraz działki chcieliby umownie znieść współwłasność. Czy w takim przypadku muszą sporządzić umowę przed notariuszem? Czy każda umowa znosi współwłasność

Postawiłeś obok domu garaż albo powiększyłeś budynek, w którym mieszkasz o dodatkowe pomieszczenia, ale nie uzyskałeś wcześniej pozwolenia na budowę? Budując dom dokonałeś zmian w projekcie? Oznacza to, że pozwoliłeś sobie na samowolę budowlaną. Bardzo możliwe, że możesz ją zalegalizować, zanim dostaniesz nakaz rozbiórki.

Jakie warunki muszą być spełnione, aby uzyskać pozwolenie na budowę?
Pozwolenie na budowę zostanie wydane wyłącznie, jeśli złożymy stosowny i kompletny wniosek w tej sprawie i dołączymy oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania...

Warunki Zabudowy (WZ) – Krok Po Kroku
Co zrobić „krok po kroku”, aby otrzymać Warunki Zabudowy na działkę?
Krok 1 – Czy na swojej działce możesz...